Kleines Haus mit Terrasse

📍 Adresse: Am Bockberg 3, 06642 Nebra Kleinwangen
💶 Kaufpreis: 9.900€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 3
🚗 Parkplatz: ggf. vor dem Haus möglich
🛋️ Wohnfläche: ca. 62qm
📐 Grundstücksgröße: 164qm

✅ Keine Schulden!
✅ Keine Versteigerung!
✅ Kein Erbpachtvertrag!
✅ Kein Makler!
✅ Kein Denkmalschutz!

Mietkauf / Ratenkauf:
Ein Ratenkauf / Mietkauf ist zu folgenden Konditionen möglich:
Kaufpreis bei Mietkauf: 15.000€
Anzahlung: 2.000€
26 Raten á 500€

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Nebra Ortstteil Wangen mit einem kleinen Garten / Grünfläche vor dem Haus.

Das Haus muss komplett saniert und renoviert werden. Es eignet sich also nur für jemanden, der entweder Handwerker an der Hand hat, oder selbst handwerklich sehr begabt ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62qm und ist ggf. durch einen DG Ausbau noch erweiterbar.
Das Grundstück ist 164qm groß.
Baujahr um 1900

Raumaufteilung:
EG: 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
OG: Aktuell nur über Leiter erreichbar. Ggf. macht ein Ausbau hier Sinn.
Das Grundbuch ist nicht belastet (keine Schulden).

Standort:
Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Kleinwangen der Stadt Nebra (Unstrut) in Sachsen-Anhalt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im etwa 5 Minuten entfernten Nebra vorhanden.

Über den Bahnhof Nebra besteht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Naumburg, Querfurt und Weimar.

Die naturnahe Umgebung entlang der Unstrut lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Sehenswürdigkeiten wie die Arche Nebra und die Weinberge der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur.