Haus mit Waldgrundstück

📍 Adresse: Wettelröder Str. 14, 06526 Sangerhausen
💶 Kaufpreis: 69.000€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 9
🚗 Parkplatz: ausreichend Platz
🛋️ Wohnfläche: ca. 231qm
📐 Grundstücksgröße: 825qm

✅ Keine Schulden!
✅ Keine Versteigerung!
✅ Kein Erbpachtvertrag!
✅ Kein Makler!
✅ Kein Denkmalschutz!

Mietkauf / Ratenkauf:
Ein Ratenkauf / Mietkauf ist zu folgenden Konditionen möglich:
Kaufpreis bei Mietkauf: 99.000€
Anzahlung: 19.000€
100 Monatsraten á 800€

Beschreibung:
Eine Absolute Seltenheit für jemanden, der sich selbst verwirklichen und seinen Traum einer Immobilie am Waldrand (inkl. eigene Waldstück) erfüllen möchte:

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit eigenem Waldgrundstück(!), Werkstatt, Lager und Schuppen mit Unterstand.
Das Haus befindet sich in Sangershausen OT Horla direkt am Harz Nationalpark.

Grundstücksgröße: 825qm lt Grundbuch
Wohnfläche: ca. 231qm (Brutto Rauminhalt geschätzt, nicht durch Aufmaß geprüft)

Erschließung:
Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Zur Abwasserbeseitigung dient eine Sammelgrube.

Das Haus und die weiteren Gebäude sind sanierungsbedürftig. Es ist eine alte Ölheizung verbaut, die vermutlich gegen eine neue Heizung ausgetauscht werden muss.

Standort:
Die Immobilie liegt in der Stadt Sangerhausen, zentral im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt als Tor zur Region Mansfelder Land und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.

Infrastruktur:
Zentrum von Sangerhausen: In wenigen Minuten erreichbar, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.

Anbindung:
Autobahn A38: Nur etwa 10 Minuten entfernt, verbindet Sangerhausen mit Nordhausen, Leipzig und Göttingen.
Bahnhof Sangerhausen: Direktanbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. Attraktionen wie das Europa-Rosarium, eines der größten Rosensammlungen der Welt, und der Harz-Naturpark liegen in der Nähe und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Sangerhausen bietet eine attraktive Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, historischen Sehenswürdigkeiten und naturnaher Lage. Ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit kombinieren möchten.