Ehemalige Gaststätte & Wohnhaus

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Bernburger Str. 14, 06429 Latdorf
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 29.990 €
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 9 + Ausbaupotential im Dachgeschoss
🚗 Parkplatz: Auf der Straße & auf dem Grundstück möglich möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 240qm
🌳 Grundstücksgröße: 397qm (am Haus) + 227qm Ackerfläche

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/G6TkfWplfl8
⸻

📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 39.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 700 € á 50 Raten
⸻

📝 Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gaststätte mit angeschlossenem Wohnhaus, Nebennutzflächen und zusätzlicher Ackerfläche in Latdorf. Das Objekt bietet mit insgesamt neun Zimmern und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss eine außergewöhnlich große Nutzungsreserve für unterschiedliche Konzepte – vom großzügigen Eigenheim über Mehrgenerationennutzung bis hin zu gewerblichen oder gemischt genutzten Ansätzen.
Das Grundstück umfasst sowohl die direkt am Gebäude liegende Fläche als auch eine separate Ackerfläche. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße sowie auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie ist schuldenfrei, nicht denkmalgeschützt und nicht mit Erbpacht belastet. Maklerkosten fallen nicht an.
Neben dem klassischen Sofortkauf besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs ohne Bank und ohne Zinsen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer mit Eigeninitiative und langfristiger Perspektive, die unabhängig von einer Bankfinanzierung Eigentum erwerben möchten.
Die Kombination aus Wohnhaus, ehemaliger Gaststätte und eigenem Land macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotential.
⸻

📍 Lage:
Latdorf ist ein Ortsteil der Stadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage an der Bernburger Straße und ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Nienburg sowie in Bernburg.
Über die Bundesstraße B185 und die nahegelegene B6 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bernburg, Köthen und Magdeburg. Die Region ist ländlich geprägt und bietet zugleich eine solide Grundinfrastruktur sowie kurze Wege zu den umliegenden
⸻

Damit du keine neuen Immobilien verpasst, folge uns auf unseren Social Media Kanälen und abonniere unseren E-Mail-Newsletter. Alle relevanten Links findest du hier: 👉 https://linktr.ee/cheaphomesgermany