Mehrfamilienhaus mit Garage

📍 Adresse: Tartarenberg 18, 39365 Wanzleben-Börde, OT Seehausen
💶 Kaufpreis: 19.000€
🛀 WCs: 2 (einfache Ausstattung, dezentral beheizt)
🛏️ Zimmer: Mehrere (ehemalige Nutzung durch 4 Familien, u. a. 2-Zimmer-Einheiten mit Küchenanschluss)
🚗 Parkplatz: Möglich (ehemalige Grundstückszufahrt im Nebengebäude)
🛋️ Wohnfläche: ca. 150 m²
📐 Grundstücksgröße: ca. 430 m²

✅ Keine Schulden
✅ Keine Versteigerung
✅ Kein Erbpachtvertrag
✅ Kein Makler!

Mietkauf / Ratenkauf:
Ein Ratenkauf / Mietkauf ist zu folgenden Konditionen möglich:
Kaufpreis bei Mietkauf: 25.000€
Anzahlung: 3.000€
44 Monatsraten je 500€

Beschreibung:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts bietet eine spannende Gelegenheit für Sanierungsprojekte. Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude überzeugt durch seine historische Ausstrahlung und eine solide äußere Bausubstanz. Der Grundriss ist durch die damalige Bauweise geprägt, erfordert jedoch Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Nebengebäude, ehemals als Stall und Wohnraum genutzt, ist aktuell stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst ca. 430 m² mit einer teils überdachten Sitzecke, einer Werkstatt und Freiflächen, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Ideal für Käufer mit Visionen, die historischen Charme neu beleben möchten.

Standort:
Seehausen ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde in Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch gute Anbindung an die B 246a sowie Autobahnen (A2 und A14) aus. Magdeburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Seehäuser See in westlicher Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt liegt am nordöstlichen Rand des Ortskerns in einer geschlossenen Bebauung.